ФАСАДНЫЙ ИНЖИНИРИНГ

Разработка архитектурных
решений (АР)

Архитектурное проектирование АР, соответственно — это работа по созданию прототипа будущего объекта. Это обязательный и самый начальный этап проектирования объекта.

На этом этапе проектирования наши специалисты, сметчики и архитекторы, помогут определить бюджет фасада и фасадных работ, разработают колористический паспорт согласно требованиям заказчика. Колористический паспорт разрабатывается с учетом архитектурно-художественного облика здания, архитектурно-планировочных и конструктивных решений, рассечки элементов фасада и исходных типоразмеров выбранных облицовочных материалов.

Разработка основных
фасадных узлов

Может осуществляться на разных стадиях проектирования здания или сооружения, как на стадии ЭП или П, так и на стадии Р.

При разработке основных узлов фасадного раздела КМД, таких как примыкания к оконным и витражным конструкциям, облицовка колонн, козырьков, карнизов и других архитектурных элементов, еще на стадии ЭП или П есть возможность спроектировать практически идеальное здание под выбранный облицовочный материал заданного формата, которое на момент строительства потребует минимальных дополнительных трудовых и финансовых ресурсов.

Наши специалисты готовы разработать фасадный раздел КМД на любой стадии проектирования.

Подбор фасадных
материалов

От выбора облицовочного фасадного материала зависит многое:
— визуальное восприятие здания;
— безремонтная эксплуатация фасада здания;
— правильный выбор формата облицовочных элементов влияет на архитектурную рассечку фасада и соответственно облик здания;
— пожарную безопасность объекта;
— необходимость или ее отсутствие к исполнению дополнительных противопожарных мероприятий;
— сложность прохождения экспертиз.

Наши специалисты помогут заказчику сделать выбор облицовочного материала производства разных стран и рекомендуют тот или иной размер фасадных элементов, подходящий именно для данного объекта строительства.

Реализация нестандартных
решений

В арсенале компании есть ряд объектов с уникальными фасадными решениями, потребовавших нетривиального подхода к проектированию и разработки нестандартных решений:
— объекты с отсутствием заполнения стен и даже межэтажных перекрытий для крепления подсистемы НВФ;
— объекты в виде кристалла, имеющих в основе прямоугольную коробку;
— объекты с облицовкой из натурального камня, в которых отдельные элементы весят до 1500 кг;
— объекты имеющие сферические и цилиндрические поверхности;
— и многое другое.

Разработка рабочей
документации (РД, КМД)

За свою историю были разработаны разделы КМД более, чем для 200 объектов.

Считается, что раздел КМД должен разрабатываться на стадии Р. Наша компания уверена, что данная фасадная документация может быть разработана на любой стадии. Причем начало работ на стадии ЭП или П позволяет избежать множество сложностей путем совместной работы с другими проектными организациями.

Правильно и своевременно выполненная рабочая фасадная документация позволяет максимально точно определить бюджет строительства объекта.

Согласование в надзорных
органах

Приемка объектов в эксплуатацию — завершающая стадия внешнего контроля качества строительной продукции. Сдачу и приемку объектов в эксплуатацию выполнят в две стадии:
1. Предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссией заказчика.
2. Окончательная приемка, осуществляемая Государственной комиссией.

Наша компания имеет большой опыт общения с представителями заказчика, генподрядных и проектных организаций, представителями ГАСН и органов государственного и пожарного надзора. Поэтому мы готовы доказать соответствие выполненных нами работ техническому заданию заказчика и нормативным требованиям перед соответствующими комиссиями.

Получение подобъектных
экспертных заключений

Сегодня в строительстве часто практикуется получение так называемых «подобъектных экспертных заключений» которые могут быть необходимы для приемки объектов в эксплуатацию. Эта необходимость может быть вызвана следующими факторами:
— Пробелы в законодательстве — отсутствие разрешения на высотное строительство влечет за собой необходимость получения как минимум пожарного и прочностного экспертного заключения на выполненный нами раздел КМД.
— Недочеты проектирования — разрозненные требования к системам НВФ в плане пожарной безопасности создают большие трудности для проектных организаций, что часто влечет за собой необходимость получения пожарного экспертного заключения.
— Отсутствие полного пакета разрешительной документации на облицовочный материал влечет за собой необходимость получения пожарного экспертного заключения.

Завышенные требования по степени агрессивности городской среды в месте строительства — генеральный проектировщик или представители государственных надзорных органов в большинстве случаев определяют степень агрессивности среды как среднеагрессивную взамен слабоагрессивной. Эти вопросы решаются с привлечением местного управления по гидрометеорологии и экспертов по коррозии.

Разработка тендерной
документации на проведение
фасадных работ

Подготовка грамотного технического задания на проектирование системы НВФ, которое будет учитывать все нюансы фасадов объекта и не оставит возможности двусмысленных толкований при приемке проекта от подрядной организации.

Техническое задание на выполнение СМР по фасадам и поставку материалов, учитывающее конкретные пожелания заказчика и архитектурные особенности объекта.

Организация и проведение
тендера на фасадные работы

Наша компания имеет большой опыт в сфере фасадного проектирования, список контактов как поставщиков материалов, так и строительно-монтажных организаций во многих регионах РФ и стран СНГ, поэтому мы поможем вам выработать единое тендерное задание для всех претендентов и организовать сам процесс выбора контрагента.

При проведении тендерных работ уделяем особое внимание:
— соответствие представленных КП техническому заданию заказчика;
— наличие и соответствие всем требованиям разрешительной документации на все фасадные материалы;
— наличие разрешительной документации и необходимого опыта у подрядных организаций.

Изыскательские (геодезические)
работы по фасаду

Наша компания имеет в штате несколько квалифицированных геодезистов, которые выполнят с помощью высокоточного электронного тахиометра обмер вашего здания и предоставят итоговый результат в формате «dwg» согласно всем требованиям, предъявляемым к нему проектировщиками раздела КМД.

Технадзор

Ввиду практически полного отсутствия единой нормативной базы документов в части требований к системам НВФ (отсутствие СП и т. д.) и разрозненности информации в разрешительной документации на отдельные ее составляющие (метизы, подконструкция, утеплитель, облицовка и т. д.) заказчик при реализации проекта как на стадии проектирования, так и на стадии СМР может сталкиваться с серьезными нарушениями требований, предъявляемых для отдельных элементов системы НВФ и с нарушениями технологии их монтажа. Все это может негативно отразиться на качестве возводимого объекта, сроках его безремонтной эксплуатации или проблеме ввода в эксплуатацию.

Поэтому наша компания предлагает свои услуги как в качестве Авторского надзора при выполнении нами проекта системы НВФ, так и в качестве Технического надзора (контроля) за подрядными организациями в сфере проектных и монтажных работ.

Независимая экспертиза
текущих фасадных
работ на объекте

Ввиду практически полного отсутствия единой нормативной базы документов в части требований к системам НВФ (отсутствие СП и т. д.) и разрозненности информации в разрешительной документации на отдельные ее составляющие (метизы, подконструкция, утеплитель, облицовка и т. д.) заказчик при реализации проекта на стадии проектирования, может сталкиваться с серьезными нарушениями требований, предъявляемых для отдельных элементов системы НВФ. Все это может негативно отразиться на качестве возводимого объекта, сроках его безремонтной эксплуатации или проблеме ввода в эксплуатацию.

Поэтому наша компания предлагает свои услуги в качестве независимого эксперта по проверке выполненных работ подрядными организациями в сфере проектных и монтажных работ.

Решение вопросов,
находящихся в компетенции
инспекции ГАСН в части
фасадов

Наша компания имеет большой опыт общения с представителями госэкспертизы. По желанию заказчика, либо при разработке проекта систем НВФ для зданий и сооружений проектная документация которых подлежит обязательной государственной экспертизе мы обязуемся получить экспертное заключение на спроектированный нами раздел КМД.